Dreifamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage!

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Eckdaten

Kennung 5574
Objektart Häuser
Lage 30459 Hannover
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 524.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche ca. 224 m²
Baujahr 1910
Heizungsart Zentralheizung
Jahresnettomiete 33.604,00 €
Letzte Modernisierung 2015
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3 Parteien Mehrfamilienhaus in Hannover - Ricklingen.

Im Objekt befinden sich 3 Wohneinheiten die zur Zeit als WG Vermitet sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 qm, welche sich wie folgt aufteilt:
- EG, 3 Zimmer Wohnung ca. 50 m²
-1 OG, 3 Zimmerwohnung ca. 50 m²
- DG 3 Zimmerwohnung ca. 50 m²
Jede Wohneinheit wurde perfekt geschnitten, um den größtmöglichen Platz an Wohnfläche rauszuholen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 224 m²

Bei dem Haus gibt es kaum Modernisierungsstau.
Ob Teilvermieten und selbst mit einziehen oder doch komplett vermieten... Beide Optionen sind denkbar, sie entscheiden !!!

Lassen sie sich überraschen, was das tolle Haus ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Massivbau
Wärmedämmputz
Holzbalkendecken
Satteldach
Betonziegeleindeckung
Estrich, Fliesen,Laminate
Holztreppen,Kellertreppe massiv gefliest
Thermoisoliertür aus Aluminium
Futterzimmertüren aus Holz
Thermoisolierfenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
Gaszentralheizung . Wärmeabgabe über Plattenheizkörper
Warmwasserbereitung über Boiler

Lage


Der Stadtteil Ricklingen liegt im Osten des gleichnamigen Stadtbezirks. Er ist über drei Stadtbahn Linien sowie mit 3 S-Bahn aus der Innenstadt erreichbar.
Den Stadtteil-Mittelpunkt bildet der Schünemannplatz. Auf dem nördlicher gelegenen August-Holweg-Platz findet donnerstags der Wochenmarkt statt. Das Freizeitheim Ricklingen beherbergt das Bürgeramt und die Stadtbibliothek und ist im hannoverschen Karneval eine Sitzungshochburg.
Die ev.-luth. Michaelis-Kirchengemeinde hat seit 1877 eine neugotische Kirche an der Stammestraße und umfasst seit 1. Juli 2009 wieder den ganzen Stadtteil.
Im gesamten Stadtbezirk gibt es zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmärkte und viele traditionelle Geschäfte. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut.
Der Stadtbezirk 9 ist familienfreundlich. Rund 1.100 Kindergartenplätze und 400 Hortplätze stehen zur Verfügung. Es gibt fünf Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Förderschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Integrierte Gesamtschule und 2 Musikschulen. Wohnortsnah sind ausreichend Spielplätze vorhanden, es gibt 2 Spielparks, 3 Jugendzentren, 2 Jugendtreffs, 1 Kinderkulturwerkstatt und diverse Angebote für Kinder und Jugendliche bei Vereinen und Verbänden.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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