Exklusive DHH mit Terasse und Garage - ERSTBEZUG!!!

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Eckdaten

Kennung 5564
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 30559 Hannover
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 133 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet nein
Garagenanzahl 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 150 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,54 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 2
Barrierefrei ja
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

EXKLUSIV!! Diese helle, sehr moderne DHH befindet sich im Bau in Hannover-Misburg/Süd.
Die DHH wird im ersten Quartal 2020 erstellt.

Objektzustand: NEUBAU - Erstbezug
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 2020
Energie: Effizienzhaus KfW-70, EnEV 2014

Gewährleistung nach Übergabe: 5 Jahre nach BGB

Hier entsteht ein modernes, individuell geplantes Haus. Die DHH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² - verteilt auf 4 Zimmer.

Die Beispielfotos sind von den unseren Referenzobjekten.

Ausstattung


- Garage direkt vor der Tür
- Einbauküche (neuste hochwertige Geräte)
- Gäste-WC
- Maß geschneiderte Voll Glas Dusche
- Gegensprechanlage
- Terrasse/Loggia
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- Kabel Deutschland
- TV Anschluss in Wohn- und Schlaff Zimmern
- Bodentiefe Fenster

Es wird gebaut schlüsselfertig zum Festpreis, inkl.

- Haus mit hochwertiger Putzfassade
- Maler
- Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele
- Fensterbänke innen aus Marmor „Thassos micro“ , Außen werden aus Granit Padang Dunkel
- Badezimmer inkl. Dusch- und Badewanne, Waschtisch, Wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung
- Brennwertkesselbeheizung
- Solarkollektoren
- Die Fußbodenheizung ist raumweise über Thermostat und Stellenantriebe regelbar.
- sämtliche Innentüren mit hochwertigen Drücker-Garnituren
- Haustür, einbruchssicher, nach der Bau- und Leistungsbeschreibung
- Komplette Elektroausstattung (inkl. Steckdose auf der Terrasse)
- Außenwasserzapfhahn
- Hochwertige Fenster mit Elektorollläden und Dreifachwärmeschutzverglasung
- Innentreppe von EG bis DG als Granitbolzentreppe (aus Granit Padang Dunkel) mit Edelstahlgeländer, bzw. zum Dachboden wärmegedämmte Schubtreppe hergestellt werden.
- Außenwände in Massivbauweise und hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Dacheindeckung Fabrikat Creaton Futura Finesse, Farbe: Schwarz
- Innenwände in Massivbauweise, Stein auf Stein
- Grundstücksvermessung

Lage

Der Stadtbezirk Misburg - Anderten zählt zu den größten Bezirken im Stadtgebiet der LH Hannover und liegt an der östlichen Stadtgrenze. Die Lage ist geprägt durch die umliegende Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und Reihen- und Doppelhäusern in Misburg-Süd zwischen der Anderter Straße und dem MittellandkanaL Die Infrastruktur ist als gut zu be­ zeichnen, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut mit Buslinien und S-Bahnhof in direkter Nähe sowie mit dem Kfz zur B 65-südschnellweg zur BAB 7 in 5 Minuten.

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Umgebungsinformationen

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