Exklusive 3-Zimmer Penthaus mit Loggia und Garage - ERSTBEZUG!!!

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Eckdaten

Kennung 5562
Objektart Etagenwohnung
Lage 30559 Hannover
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 114 m²
Kaufpreis 438.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Etage 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,54 m²
Etagenzahl 3
Garagenanzahl 1
Baujahr 2020
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Vermietet nein
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

EXKLUSIV!! Dieses helles, sehr moderne 3-Zimmer Penthaus befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in den 3 OG in Hannover-Misburg/Süd.
Das Mehrfamilienhaus wird im ersten Quartal 2020 erstellt.

Über einen Lift gelangt man in die Wohnetage. Der großzügige Eingansgbereich bietet viel Platz für Ablage und Garderobe. Es erschließt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner exklusiven Küchenzeile.

Die Loggia erstreckt sich entlang des Wohnbereiches mit großflächigen bodentiefen Fenstern und fantastischem Blick ins Grüne.

Die einzelnen Schlafzimmer fügen sich an den Grundriss an und bieten zum Teil zusätzliche Annehmlichkeiten einer Ankleide.

Das Vollbad, sowie das Gäste-WC überzeugen durch einen hochwertig gewählten Ausstattungsstil. Abgerundet wird das Angebot durch einen integriertem Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Hier stimmt einfach alles!!!

Das Objekt wird aus einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 2 Stadthäusern, die an das Mehrfamilienhaus angrenzen bestehen.

Weiterhin befin­den sich auf dem Grundstück 5 Garagen als Reihenanlage und 10 Stellplätze sowie Verkehrsflächen und Freianlagen.

- 13 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus mit jeweils 2 bis 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC, Terrasse/Balkon/Loggia und Wohnflächen von 41m2 bis 114m2

- 2Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern, offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Gäste­ WC und Terrassen, Wohnfläche jeweils ca.133m2

- Zuzüglich Verkehrsflächen und Kellergeschoss mit Abstell- und Technikräumen

Mehrfamilienhaus ca. 896 m²
Stadthäuser ca. 266 m²

Gesamtwohnfläche ca. 1.162 m2


Die Beispielfotos sind von den unseren Referenzobjekten.

Ausstattung


- Garage direkt vor der Tür
- Einbauküche (neuste hochwertige Geräte)
- Gäste-WC
- Maß geschneiderte Voll Glas Dusche
- Gegensprechanlage
- Terrasse/Loggia
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Kellerraum
- Elektrische Rollladen
- Fußbodenheizung
- Kabel Deutschland
- TV Anschluss in Wohn- und Schlaff Zimmern
- Bodentiefe Fenster
- Ankleidezimmer

Lage

Der Stadtbezirk Misburg - Anderten zählt zu den größten Bezirken im Stadtgebiet der LH Hannover und liegt an der östlichen Stadtgrenze. Die Lage ist geprägt durch die umliegende Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und Reihen- und Doppelhäusern in Misburg-Süd zwischen der Anderter Straße und dem MittellandkanaL Die Infrastruktur ist als gut zu be­ zeichnen, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut mit Buslinien und S-Bahnhof in direkter Nähe sowie mit dem Kfz zur B 65-südschnellweg zur BAB 7 in 5 Minuten.

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Sie finden auf unserer Website weitere interessante Immobilien und Grundstücke: www.finist.eu

Umgebungsinformationen

Legende
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