Immobilien Anlage! 20-Wohnungen in Söllingen!

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Eckdaten

Kennung 5160
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 38387 Söllingen
Straße Ringstr. 1 + 2, Westenfelderstr.16
Wohnfläche ca. 969 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Warmmiete 0,00 €
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 2.162 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 0,00 €
Vermietbare Fläche ca. 969 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 36.794,40 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 54.528,00 €
Baujahr 1961
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Wohneinheiten 20
Nutzfläche ca. 0 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um drei Wohnhäuser, bestehend aus insgesamt 20 Wohneinheiten in Söllingen. Die Objekte befinden sich Ringstr. 1+2 (14 Familienhaus) und
Westenfelder Str. 16 (6-Familienhaus).

Die Gesamtwohnfläche der Wohnhäuser beträgt 969 qm. Die sich wie folgt zusammensetzt:
Ringstraße 1+2: 688 qm, Westenfelder Str. 16 ca. 280 qm.

Die Beheizung der Ringstraße 1+2 erfolgt über Öl-Zentralheizungen mit Warmwasserspeicher. Die Westenfelder Str. 16 wir mit Gas-Zentralheizung beheizt.

Jede Wohnung verfügt über einen dazugehörigen Keller, die Kellerdecken sind gedämmt.

Mieteinnahmen: Ist/Jahr 40.034,00 €
Mieteinnahmen: Soll/Jahr 54.528,00 €

Ausstattung

Energieausweise:

14-Familienhaus:
Energieverbrauchskennwert 223,0 KWh/ (m²*a) mit WW

6-Familienhaus:
Energieverbrauchskennwert 189,3 KWh/ (m²*a) mit WW

Lage

Söllingen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Zum einen befindet sich die Bundesstraße B244 in unmittelbarer Nähe und stellt eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr dar. Zum anderen besteht eine Bahnverbindung, die von Braunschweig nach Wolfenbüttel-Helmstedt auch durch Söllingen führt.

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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