Die ideale Kapitalanlage direkt in HANNOVER-CITY! Neubau Projekt!

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Eckdaten

Kennung 5525
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 30165 Hannover
Wohnfläche ca. 1.482 m²
Kaufpreis 6.520.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 %

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 620 m²
Anzahl Wohneinheiten 20
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Solar-Heizung
Baujahr 2019
Etagenzahl 7
Garagenanzahl 19
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst ein Projekt-Neubau, 7-geschossiges Wohnhaus.

Auf 620 m²Grundstück entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten, Tiefgarage inkl. Abstellräumen und Stellplätzen für alle Wohneinheiten.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, alle barrierefrei geplant.
Der Schwerpunkt des Objektes liegt auf 2- bzw. 3 Zimmer-Wohnungen.
Der aktuell am Markt erkennbaren Nachfrage nach Single- und paargeeigneten Wohneinheiten wird damit entsprochen.
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung

- Moderne, identitätsstiftende Stadtteil-Architektur
-Energieeffizienter auf Basis „KfW-Effizienzhaus 55“
-Barrierefreie Erschließung aller 8 Geschosse mit einem Personenaufzug -Vielfältige Wohnungszuschnitte und Größen
- Penthaus-Wohnungen mit attraktiver Aussicht
- Intelligente und flexible Wohnungsgrundrisse durch großzügige Raumaufteilungen
- Flexibles und offenes Wohnkonzept mit direkter Anbindung der Küchen an Wohnbereiche
-Wohnungsmix: 8 x 2-Zi-WE (40%), 11 x 3-Zi-WE (55%), 1 x 4-Zi-WE (5%) -Modular konzipiertes BHKW (Blockheizkraftwerk) mit eigener Wärme- und Stromerzeugung
-Optimiertes Heizungskonzept mit Fußbodentemperierung bzw. statische Heizkörper
- Hochwertig wärmeschutzverglaste
- Sehr helle Räume mit optimaler Besonnung durch bodentiefe Fenster
- Sehr hochwertige Dämmung der Wände und des Daches
- Innentüren aus Massivholz/Ganzglas
- Großzügige Balkone oder Terrassen
- Barrierefreie Bäder und bodengleiche Duschen
- Sanitärobjekte und Armaturen deutscher Markenhersteller
- (Elektro) Hochwertige Leerrohrverkabelung mit besonderer Steuerung, eingebaute Leuchtkörper, sehr hochwertige Dosen und Lichtschalter
- Echtholz-Eichenparkett
-Hochwertige Boden- und Wandkeramik
- Einbauküchen mit deutschen Markengeräten

Lage

- Vahrenwald-List ist mit 70.171 Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk der Landeshauptstadt
- Zentrale, urbane Hannoveraner Stadtteil-Wohnlage
- Gewachsenes und etabliertes Wohnumfeld
- Einrichtungen des täglichen Bedarfes, u.a. Einkaufen (LIDL, Marktkauf, REWE, Penny), Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen (Hallenbad Vahrenwald, Vahrenwalder Park), Banken, Seniorenheim und Hotel (IBIS), Evangelischer Kindergarten -Stadtbahnhaltestelle „Dragoner Straße“ (U1, U2, U8, Bus 133) in ca. 100 m Entfernung
- Autobahn A2, AS „Hannover/Langenhagen“, rd. 4 k

Erschließung

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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Umgebungsinformationen

Legende
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